由中国社会科学院旅游研究中心公布的《旅游绿皮书：2017-2018年中国旅游发展分析与预测》表明，近年来旅游投资维持着近30%的速度快速增长，2017年中国旅游投资多达1.5万亿元人民币。民宿等新兴旅游领域已经常出现投资过度的迹象。以民宿旅游为事例，2017年，民宿受到旅游者、投资者、管理者的盼望注目。截至2016年底，中国客栈民宿类住宿有数5万多家，主要产于在长三角、珠三角和西南旅游业繁盛的省份。
民宿从业者从2012年的将近10万人发展到2016年的90万人。在旅游投资总体规模不断扩大的同时，同质化竞争、投资效益低落等问题开始显出。中国社会科学院旅游研究中心主任宋瑞回应，大量资本投放非常丰富旅游产品供给的同时，部分领域、部分地区早已经常出现投资过度的迹象，在线旅游、旅游综合体、民宿、房车营地、特色小镇等新兴领域有可能重走“过度投资—过度竞争—恶性竞争—行业损毁”的老路。中国旅游研究院副研究员杨彦锋对华商报记者建议，从供给末端和市场需求两方面著手，通过有助于引领、创建投资规则、具体投资边界，市场主体创意投资模式、扩展发展空间等，防止反复投资和投资泡沫，增进旅游投资身体健康发展。
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